Администрацией муниципального образования Темрюкский район принято решение о проведении торгов (в форме аукциона) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Темрюкский район, государственная собственность на которые не разграничена.
Форма торгов: открытый аукцион.
Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной или муниципальной собственности является комиссия по организации и проведению торгов (в форме аукциона) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или неразграниченной государственной собственности.
Предметы торгов:
ЛОТ № 26 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:0802000:1752, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца. Вышестеблиевская, 1700 м северо-западнее, с видом разрешенного использования – растениеводство с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 239416 (двести тридцать девять тысяч четыреста шестнадцать) рублей 32 копейки, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 239416 (двести тридцать девять тысяч четыреста шестнадцать) рублей 32 копейки, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 7182 (семь тысяч сто восемьдесят два) рубля 49 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 16.12.2022 г. № 2376).
Срок аренды составляет 10 лет.
1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно коду 1.1 классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).
2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края в границах рассматриваемого земельного участка специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. В связи с чем, объективная информация об объекте культурного наследия и выявленном объекте культурного наследия на рассматриваемом земельном участке в Управлении отсутствует. Сведений, содержащихся в документах государственного учёта по Краснодарскому краю, для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в ходе проектирования и строительства на земельном участке недостаточно.
Согласно п. 1 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. В случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, в целях определения наличия или отсутствия объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на указанных земельных участках проводится государственная историко-культурная экспертиза путем археологической разведки в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона.
До начала проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется разработка и реализация необходимых мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе археологические полевые работы (разведки) в целях выявления в зонах производства данных работ неучтенных объектов культурного наследия, за счет средств физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, являющихся заказчиками проводимых работ (пп. 6, 7 ст. 7 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края»).
Археологические исследования на территории РФ проводят специализированные организации, уставной целью деятельности которых является проведение археологических полевых работ. Исследователь, проводящий археологические полевые работы, получает выдаваемый сроком не более чем на один год в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, разрешение (открытый лист) на право проведения работ определенного вида на объекте археологического наследия (ст. 45.1 Федерального закона).
Согласно п. 3.19 - п. 3.20 Положения «О порядке проведения археологических полевых работ (археологических раскопок и разведок) и составлении научной отчётной документации», утверждённого постановлением Отделения историко-филологических наук Российской академии наук № 32 от 20.06.2018, особым видом работ при археологических разведках являются работы на землеотводах: обследование земельных участков при изменении форм их хозяйственного использования или форм собственности. Полевое обследование участков землеотводов в обязательном порядке предусматривает выполнение шурфовки и зачисток существующих обнажений. При этом на всех участках, перспективных для размещения памятников археологии любого типа, закладывается не менее одного шурфа на 1 га (при площадных обследованиях) или на 1 линейный километр (при обследованиях трасс). В соответствии с п. 2 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ и п. 3.11 «Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края», утверждённого постановлением главы администрации Краснодарского края от 08.12.2016 № 1000, Управление осуществляет согласование проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, проектов их проведения, а также согласование актов выбора земельных участков под проектирование (реконструкцию) и строительство, перевода земель или земельных участков из одной категории в другую, выдачу заключений о возможности проведения работ на территориях, подлежащих хозяйственному освоению, в порядке, установленном административным регламентом управления по предоставлению государственной услуги «Выдача заключений о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению», утверждённым постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.09.2021 № 598. Согласно п. 1.1 Регламента под хозяйственным освоением земельного участка понимается, в том числе, проектирование и размещение (в том числе строительство) на земельном участке (его части) строений, сооружений, коммуникаций и прочих объектов, если на данном земельном участке отсутствуют какие-либо ранее возведенные аналогичные объекты.
По вопросам проведения археологических (полевых) работ (разведок) и получения соответствующего заключения Управления о возможности хозяйственного освоения земельного участка необходимо обратиться в Управление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.
3. Земельный участок полностью расположен в границах месторождения нефти и газа.
4. В границах участка расположен линейный объект – соединительная линия связи.
5. В связи с расположением земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций (охранная зона ВЛ-35кВ «Вышестеблиевская-Мирная») использовать земельный участок в соответствии со статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
ЛОТ № 56 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:0703000:1268, площадью 100000 кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения согласно местоположению: Краснодарский край, Темрюкский р-н, в районе пос. Веселовка, вид разрешенного использования – садоводство, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 299400 (двести девяносто девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 299400 (двести девяносто девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 8982 (восемь тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 16.12.2022 г. № 2375). Срок аренды составляет 20 лет.
1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).
2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 16 ноября 2022 г. № 78-19-18143/22 по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), а также защитные зоны объектов культурного наследия на рассматриваемом земельном участке отсутствуют. В границах земельного участка специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. В связи с чем, объективная информация об объекте культурного наследия и выявленном объекте культурного наследия на рассматриваемом земельном участке в Управлении отсутствует. Сведений, содержащихся в документах государственного учёта по Краснодарскому краю, для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в ходе проектирования и строительства на земельном участке недостаточно. Согласно п. 1 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. В случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, в целях определения наличия или отсутствия объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на указанных земельных участках проводится государственная историко-культурная экспертиза путем археологической разведки в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ. До начала проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется разработка и реализация необходимых мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе археологические полевые работы (разведки) в целях выявления в зонах производства данных работ неучтенных объектов культурного наследия, за счет средств физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, являющихся заказчиками проводимых работ (пп. 6, 7 ст. 7 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края»). Археологические исследования на территории РФ проводят специализированные организации, уставной целью деятельности которых является проведение археологических полевых работ. Исследователь, проводящий археологические полевые работы, получает выдаваемый сроком не более чем на один год в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, разрешение (открытый лист) на право проведения работ определенного вида на объекте археологического наследия (ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ). Согласно п. 3.19 – п. 3.20 положения «О порядке проведения археологических полевых работ (археологических раскопок и разведок) и составлении научной отчётной документации», утверждённого постановлением Бюро Отделения историко-филологических наук Российской академии наук № 32 от 20.06.2018, особым видом работ при археологических разведках являются работы на землеотводах: обследование земельных участков при изменении форм их хозяйственного использования или форм собственности. Полевое обследование участков землеотводов в обязательном порядке предусматривает выполнение шурфовки и зачисток существующих обнажений. При этом на всех участках, перспективных для размещения памятников археологии любого типа, закладывается не менее одного шурфа на 1 га (при площадных обследованиях) или на 1 линейный километр (при обследованиях трасс). В соответствии с п. 2 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ и п. 3.11 «Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края», утверждённого постановлением главы администрации Краснодарского края от 08.12.2016 № 1000, Управление осуществляет согласование проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, проектов их проведения, выдачу заключений о возможности проведения работ на территориях, подлежащих хозяйственному освоению, в порядке, установленном административным регламентом управления по предоставлению государственной услуги «Выдача заключений о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению», утверждённым постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.09.2021 г. № 598. По вопросам проведения археологических полевых работ (разведок) на земельном участке и получения соответствующего заключения необходимо обратиться по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.
3. Земельный участок расположен в границах второй зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 г. № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.08.2016 г. № 636.
4. Земельный участок частично расположен в границах водоохранной зоны. В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»). В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды;
5. Земельный участок расположен в границах рыбоохранной зоны.
ЛОТ № 57 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:0902000:10763, площадью 3705 кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения согласно местоположению: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, вид разрешенного использования – растениеводство, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 26209 (двадцать шесть тысяч двести девять) рублей 17 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 26209 (двадцать шесть тысяч двести девять) рублей 17 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 786 (семьсот восемьдесят шесть) рублей 28 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 16.12.2022 г. № 2377). Срок аренды составляет 10 лет.
1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).
2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 16 ноября 2022 г. № 78-19-18140/22 по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия, а также зоны их охраны и защитные зоны на рассматриваемом земельном участке отсутствуют.
В соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», если при земляных и строительных работах на указанном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) необходимо незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в Управление письменное уведомление. По вопросам проведения археологических обследований земельного участка необходимо обратиться по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.
3. Земельный участок расположен в границах третьей зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 г. № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.04.2014 г. № 408, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.08.2016 г. № 636.
4. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ №160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке. Реестровый номер границы: 23.30.2.890.
ЛОТ № 61 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:0103013:2190, площадью 1905 кв. м, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, с/с Запорожское сельское поселение, п Гаркуша, ул Набережная, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:30:0103013, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 377502 (триста семьдесят семь тысяч пятьсот два рубля) рублей 42 копейки, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 377502 (триста семьдесят семь тысяч пятьсот два рубля) рублей 42 копейки, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 11325 (одиннадцать тысяч триста двадцать пять) рублей 07 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 16.12.2022 г. № 2379). Срок аренды составляет 20 лет.
1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).
2. При проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объектов необходимо выполнить нормы действующего законодательства Российской Федерации и Краснодарского края и основанные на них требования федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти края, органов местного самоуправления и других организаций.
3. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 26 октября 2022 г. № 78-19-16984/22 по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, материалам архива управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, рассматриваемый земельный участок расположен в границах зон охраны объекта археологического наследия: «Античный город Патрей», северный берег Таманского залива, территория совхоза «Запорожский». Памятник археологии принят на государственную охрану Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР».
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ, расположенных на территории Краснодарского края» в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия до разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются границы зон охраны в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия. Для сохранения объектов археологического наследия городищ, селищ, усадеб установлены границы зон охраны в размере 500 метров от границ памятника по всему его периметру.
В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.
В соответствии с ч. 4 ст. 99 Земельного кодекса РФ, использование земельных участков, расположенных в зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.
Если при земляных и строительных работах на указанном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) необходимо незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление (п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ»).
В связи с расположением земельного участка в границах зон охраны объекта археологического наследия рекомендуется все виды земляных работ, связанных с разрытием грунта, на земельном участке производить в присутствии специалиста-археолога. Присутствие специалиста-археолога в ходе проведения земляных работ призвано обеспечить беспрекословное соблюдение заказчиком работ, техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, непосредственным производителем работ, требований п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.
По вопросам проведения археологических обследований земельного участка необходимо обратиться по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.
4. Согласно письму министерства природных ресурсов Краснодарского края от 1 ноября 2022 г. № 202-03.5-08-34661/22 земельный участок расположен в непосредственной близости (около 60 метров) от границы ООПТ регионального значения – государственного природного заказника «Запорожско-Таманский», границы и режим особой охраны которого утверждены постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12 августа 2015 г. № 716.
5. Земельный участок расположен в границах второй зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 г. № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.04.2014 г. № 408, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.08.2016 г. № 636.
6. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2022-09-08; реквизиты документа-основания: распоряжение «Об установлении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), части границ водоохранной зоны и части границ прибрежной защитной полосы Азовского моря на территории Краснодарского края» от 06.09.2018 № 204-р выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; карта (план) зоны с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Азовского моря от 17.08.2018 № б/н выдан: ООО «Земельные ресурсы»; постановление "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство РФ; письмо о согласовании карты (плана) от 04.09.2018 № 03-09/4861 выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»). В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды; Реестровый номер границы: 23:00-6.278;
7. Участок расположен в границах прибрежной защитной полосы.
8. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС Запорожская.
9. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – полиэтиленовый водопровод Ду-90 мм по ул. Набережная в пос. Гаркуша.
ЛОТ № 64 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:0601000:2909, площадью 791 кв. м, расположенный на землях населённых пунктов согласно адресному ориентиру: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 333805 (триста тридцать три тысячи восемьсот пять) рублей 16 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 333805 (триста тридцать три тысячи восемьсот пять) рублей 16 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 10014 (десять тысяч четырнадцать) рублей 15 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 16.12.2022 г. № 2378).
Срок аренды составляет 20 лет.
1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).
2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 17 ноября 2022 г. № 78-19-18249/22 по данным По данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, плана «Проведения спасательных археологических работ на земельном участке площадью 323230 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, северо-западная часть ст. Тамань, кадастровый номер 23:30:0601000:676, составленный по итогам выполнения сплошной археологической разведки», разработанного ООО «Кубаньохранкультура» в 2016 году, рассматриваемый земельный участок расположен в охранной зоне - зоне археологических наблюдений памятника археологии федерального значения - «Остатки древнего города «Гермонасса- Тмутаракань», ст-ца Тамань, западнее пристани (ст-ца Таманская). Объект культурного наследия принят на государственную охрану постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327. Постановлением главы администрации Краснодарского края от 12.05.2005 № 418 утвержден проект зон охраны памятников истории и культуры города Ейска и станицы Тамань. Земельный участок также расположен в границах зон охраны выявленного объекта археологического наследия: «Поселение», ст-ца Тамань, 1,25 км к западу-юго-западу от западной окраины станицы. Выявленный объект археологического наследия охраняется государством в соответствии со ст. 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», включен в перечень выявленных объектов культурного наследия распоряжением комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 18.12.2002 № 3-р. Согласно «Проекта зон охраны памятников станицы Тамань Краснодарского края» на территории зоны археологических наблюдений оберегается археологический слой, необходимо все строительные и земляные работы в указанной зоне вести в присутствии специалистов-археологов.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ. расположенных на территории Краснодарского края» в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия до разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются границы зон охраны в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия. Для сохранения объектов археологического наследия городищ, селищ, усадеб установлены границы зон охраны в размере 500 метров от границ памятника по всему его периметру. В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.
В соответствии с ч. 4 ст. 99 Земельного кодекса РФ, использование земельных участков, расположенных в зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.
Учитывая вышеизложенное, и во исполнение требований действующего законодательства необходимо выполнить следующие мероприятия:
все виды земляных работ, связанных с разрытием грунта, в указанной зоне должны вестись в присутствии специалиста-археолога;
о начале проведения земляных работ и привлекаемой специализированной организации (специалисте-археологе) сообщить государственному органу но охране памятников в письменном виде не позднее 10-ти дней до начала работ;
в случае обнаружения специалистом археологических предметов и/или объектов в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73- ФЗ, необходимо незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в Управление письменное уведомление.
Все вышеуказанные работы проводить за счет средств Заказчика. Расходы, связанные с проведением земляных работ, администрация муниципального образования Темрюкский район, не несёт.
По вопросам проведения археологических обследований земельного участка необходимо обратиться по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.
3. Земельный участок расположен в границах третьей зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 г. № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.04.2014 г. № 408, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.08.2016 г. № 636.
4. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС-3 Тамань.
5. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – чугунный водопровод Ду-150 мм по ул. Октябрьская в ст-це Тамань.
Место, дата, время проведения аукциона и определение победителя аукциона: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, актовый зал – 25 января 2023 года в 15-00 часов.
Заявка об участии в торгах подается по установленной форме (Приложение) при личной явке в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемым для участия в аукционе по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 12/3 (12/4).
Прием заявок об участии в торгах и документов от претендентов, а также ознакомление с информационными пакетами документов по предметам торгов производится по рабочим дням с 9.00 до 16.00, начиная с 20 декабря 2022 года по 18 января 2023 года включительно.
Для участия в торгах претенденты должны представить следующие документы:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы);
документы о государственной регистрации юридического лица, в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык в соответствии с законодательством иностранного государства;
документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток должен поступить на: КС № 03232643036510001800, ЕКС № 40102810945370000010, банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ // УФК по Краснодарскому краю г. КРАСНОДАР, получатель: администрация муниципального образования Темрюкский район (лицевой счет 902.41.002.0 в финансовом управлении администрации муниципального образования Темрюкский район), ИНН 2352023878, КПП 235201001, ОРГН 1022304744560, БИК 010349101, (КБК 00000000000000000510), Тип средств 30.00.00, назначение платежа: «задаток для участия в конкурсе (аукционе) № лота__ (с указанием Ф.И.О. претендента)» до 18 января 2023 года включительно.
Задаток вносится единым платежом.
Задаток победителя аукциона зачисляется в счет оплаты права аренды земельного участка.
В случае недопущения к участию в торгах, организатор торгов в установленный законом срок со дня оформления протокола, возвращает внесенный задаток претенденту.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Определение участников торгов будет произведено Комиссией по проведению торгов 23 января 2023 года в 13-00 по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 29.
В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если участие в аукционе принял только один участник, аукцион признается несостоявшимся.
По вопросам, связанным с проведением аукциона заинтересованные лица могут обращаться в управление имущественных и земельных отношений (г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. № 12/3, 12/4 ежедневно с 9.00 до 16.00 или по тел. 8(86148)53482,60239).
Информация о возможности получения технических условий подключения (технологического присоединения) возводимого на участках объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, образцы заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящего в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, проект договора аренды заключаемого по результатам торгов в форме открытого аукциона, а также квитанция для внесения задатка размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются действующим законодательством.
Заместитель главы
муниципального образования
Темрюкский район С.А. Мануйлова