Извещение

16.02.2023

Извещение

Администрацией муниципального образования Темрюкский район принято решение о проведении торгов (в форме аукциона) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Темрюкский район, государственная собственность на которые не разграничена.

Форма торгов: открытый аукцион.

Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной или муниципальной собственности является комиссия по организации и проведению торгов (в форме аукциона) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или неразграниченной государственной собственности.

Предметы торгов:

ЛОТ № 30 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:1002008:482, площадью 600 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов согласно местоположению: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п Стрелка, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 158667 (сто пятьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 60 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 158667 (сто пятьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 60 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 4760 (четыре тысячи семьсот шестьдесят) рублей 03 копейки, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 203).

Срок аренды составляет 20 лет.

ЛОТ № 31 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:1002008:498 площадью 600 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, согласно местоположению: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п Стрелка, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 157701 (сто пятьдесят семь тысяч семьсот один) рубль 60 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 157701 (сто пятьдесят семь тысяч семьсот один) рубль 60 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 4731 (четыре тысячи семьсот тридцать один) рубль 05 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 204).

Срок аренды составляет 20 лет.

ЛОТ № 32 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:1002008:496 площадью 600 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, согласно местоположению: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Стрелка, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 156798 (сто пятьдесят шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 60 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 156798 (сто пятьдесят шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 60 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 4703 (четыре тысячи семьсот три) рубля 96 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 206). Срок аренды составляет 20 лет.

ЛОТ № 33 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:1002008:515 площадью 600 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, согласно местоположению: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п Стрелка, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 155866 (сто пятьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 20 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 155866 (сто пятьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 20 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 4675 (четыре тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей 99 копеек 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 202). Срок аренды составляет 20 лет.

ЛОТ № 34 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:1002008:483 площадью 600 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, согласно местоположению: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 154996 (сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 80 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 154996 (сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 80 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 4649 (четыре тысячи шестьсот сорок девять) рублей 90 копеек 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 207). Срок аренды составляет 20 лет.

ЛОТ № 35 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:1002008:502 площадью 600 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, согласно местоположению: Краснодарский край, Темрюкский р-н, п. Стрелка, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 154098 (сто пятьдесят четыре тысячи девяносто восемь) рублей 00 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 154098 (сто пятьдесят четыре тысячи девяносто восемь) рублей 00 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 4622 (четыре тысячи шестьсот двадцать два) рубля 94 копейки 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. №205). Срок аренды составляет 20 лет.

ЛОТ № 36 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:1002008:489 площадью 600 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, согласно местоположению: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Стрелка, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 153220 (сто пятьдесят три тысячи двести двадцать) рублей 20 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 153220 (сто пятьдесят три тысячи двести двадцать) рублей 20 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 4596 (четыре тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 61 копейка 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 208). Срок аренды составляет 20 лет.

1. Победителю аукциона необходимо использовать земельные участки согласно коду 2.1 классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).

2. При проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объектов необходимо выполнить нормы действующего законодательства Российской Федерации и Краснодарского края и основанные на них требования федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти края, органов местного самоуправления и других организаций.

3. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края в границах земельных участков специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. В связи с чем, объективная информация об объекте культурного наследия и выявленном объекте культурного наследия на земельных участках в Управлении отсутствует. Сведений, содержащихся в документах государственного учёта по Краснодарскому краю, для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в ходе проектирования и строительства на земельном участке недостаточно.

Согласно п. 1 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. В случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, в целях определения наличия или отсутствия объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на указанных земельных участках проводится государственная историко-культурная экспертиза путем археологической разведки в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона. До начала проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется разработка и реализация необходимых мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе археологические полевые работы (разведки) в целях выявления в зонах производства данных работ неучтенных объектов культурного наследия, за счет средств физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, являющихся заказчиками проводимых работ (пп. 6, 7 ст. 7 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края»). Археологические исследования на территории РФ проводят специализированные организации, уставной целью деятельности которых является проведение археологических полевых работ. Исследователь, проводящий археологические полевые работы, получает выдаваемый сроком не более чем на один год в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, разрешение (открытый лист) на право проведения работ определенного вида на объекте археологического наследия (ст. 45.1 Федерального закона). Согласно п. 3.19 - п. 3.20 Положения «О порядке проведения археологических полевых работ (археологических раскопок и разведок) и составлении научной отчётной документации», утверждённого постановлением Отделения историко-филологических наук Российской академии наук № 32 от 20.06.2018, особым видом работ при археологических разведках являются работы на землеотводах: обследование земельных участков при изменении форм их хозяйственного использования или форм собственности. Полевое обследование участков землеотводов в обязательном порядке предусматривает выполнение шурфовки и зачисток существующих обнажений. При этом на всех участках, перспективных для размещения памятников археологии любого типа, закладывается не менее одного шурфа на 1 га (при площадных обследованиях) или на 1 линейный километр (при обследованиях трасс). В соответствии с п. 2 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ и п. 3.11 «Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края», утверждённого постановлением главы администрации Краснодарского края от 08.12.2016 № 1000, Управление осуществляет согласование проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, проектов их проведения, а также согласование актов выбора земельных участков под проектирование (реконструкцию) и строительство, перевода земель или земельных участков из одной категории в другую, выдачу заключений о возможности проведения работ на территориях, подлежащих хозяйственному освоению, в порядке, установленном административным регламентом управления по предоставлению государственной услуги «Выдача заключений о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению», утверждённым постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.09.2021 № 598.

Согласно п. 1.1 Регламента под хозяйственным освоением земельного участка понимается, в том числе, проектирование и размещение (в том числе строительство) на земельном участке (его части) строений, сооружений, коммуникаций и прочих объектов, если на данном земельном участке отсутствуют какие-либо ранее возведенные аналогичные объекты.

По вопросам проведения археологических (полевых) работ (разведок) и получения соответствующего заключения Управления о возможности хозяйственного освоения земельных участков необходимо обратиться в Управление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.

4. По сведениям государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньводкомплекс» от 15.08.2022 г. подключение к сетям водоснабжения объекта капитального строительства от сетей ГУП КК «Кубаньводкомплекс», не возможно. Необходимо предусмотреть водоснабжение участка альтернативными способами (скважина, привоз воды).

5. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельных участков будет являться ГРС Джигинская.

6. В ходе визуального осмотра установлено, земельные участки свободны от строений, имеется беспрепятственный доступ (фото прилагается).

ЛОТ № 65 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:0703000:1268, расположенного согласно местоположению: Краснодарский край, Темрюкский р-н, в районе пос. Веселовка, с видом разрешенного использования – садоводство с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 149700 (сто сорок девять тысяч семьсот) рублей 00 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 149700 (сто сорок девять тысяч семьсот) рублей 00 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 4491 (четыре тысячи четыреста девяносто один) рубль 00 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 198).

Срок аренды составляет 20 лет.

1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).

2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 16 ноября 2022 г. № 78-19-18143/22 по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), а также защитные зоны объектов культурного наследия на рассматриваемом земельном участке отсутствуют.

В границах земельного участка специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. В связи с чем, объективная информация об объекте культурного наследия и выявленном объекте культурного наследия на рассматриваемом земельном участке в Управлении отсутствует. Сведений, содержащихся в документах государственного учёта по Краснодарскому краю, для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в ходе проектирования и строительства на земельном участке недостаточно.

Согласно п. 1 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. В случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, в целях определения наличия или отсутствия объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на указанных земельных участках проводится государственная историко-культурная экспертиза путем археологической разведки в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

Археологические исследования на территории РФ проводят специализированные организации, уставной целью деятельности которых является проведение археологических полевых работ. Исследователь, проводящий археологические полевые работы, получает выдаваемый сроком не более чем на один год в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, разрешение (открытый лист) на право проведения работ определенного вида на объекте археологического наследия (ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ). Согласно п. 3.19 – п. 3.20 положения «О порядке проведения археологических полевых работ (археологических раскопок и разведок) и составлении научной отчётной документации», утверждённого постановлением Бюро Отделения историко-филологических наук Российской академии наук № 32 от 20.06.2018, особым видом работ при археологических разведках являются работы на землеотводах: обследование земельных участков при изменении форм их хозяйственного использования или форм собственности. Полевое обследование участков землеотводов в обязательном порядке предусматривает выполнение шурфовки и зачисток существующих обнажений. При этом на всех участках, перспективных для размещения памятников археологии любого типа, закладывается не менее одного шурфа на 1 га (при площадных обследованиях) или на 1 линейный километр (при обследованиях трасс). В соответствии с п. 2 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ и п. 3.11 «Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края», утверждённого постановлением главы администрации Краснодарского края от 08.12.2016 № 1000, Управление осуществляет согласование проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, проектов их проведения, выдачу заключений о возможности проведения работ на территориях, подлежащих хозяйственному освоению, в порядке, установленном административным регламентом управления по предоставлению государственной услуги «Выдача заключений о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению», утверждённым постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.09.2021 г. № 598.

По вопросам проведения археологических полевых работ (разведок) на земельном участке и получения соответствующего заключения необходимо обратиться по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.

3. Земельный участок расположен в границах второй зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 г. № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.08.2016 г. № 636.

4. Земельный участок частично расположен в границах водоохранной зоны. В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»). В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды;

5. Земельный участок расположен в границах рыбоохранной зоны.

6. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС-1 Тамань.

ЛОТ № 66 Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населённых пунктов площадью 646 кв.м с кадастровым номером 23:30:0603003:10752, расположенного согласно местоположению: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. Айвазовского, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 206789 (двести шесть тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 77 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 206789 (двести шесть тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 77 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 6203 (шесть тысяч двести три) рубля 69 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 201).

Срок аренды составляет 10 лет.

2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 18 ноября 2022 г. № 78-19-18273/22 по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, земельный участок расположен в охранной зоне – зоне археологических наблюдений памятника археологии федерального значения – «Остатки древнего города «Гермонасса-Тмутаракань», ст-ца Тамань, западнее пристани (ст-ца Таманская). Объект культурного наследия принят на государственную охрану постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327. Постановлением главы администрации Краснодарского края от 12.05.2005 № 418 утвержден проект зон охраны памятников истории и культуры города Ейска и станицы Тамань.

Земельный участок также расположен в границах зон охраны выявленного объекта археологического наследия: «Поселение», ст-ца Тамань, 1,25 км к западу-юго-западу от западной окраины станицы. Выявленный объект археологического наследия охраняется государством в соответствии со статьей 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», включен в перечень выявленных объектов культурного наследия распоряжением комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 18.12.2002 № 3-р.

Согласно «Проекта зон охраны памятников станицы Тамань Краснодарского края» на территории зоны археологических наблюдений оберегается археологический слой, необходимо все строительные и земляные работы в указанной зоне вести в присутствии специалистов-археологов.

Учитывая вышеизложенное, и во исполнение требований действующего законодательства необходимо выполнить следующие мероприятия:

все виды земляных работ, связанных с разрытием грунта, в указанной зоне должны вестись в присутствии специалиста-археолога;

о начале проведения земляных работ и привлекаемой специализированной организации (специалисте-археологе) сообщить государственному органу по охране памятников в письменном виде не позднее 10-ти дней до начала работ (тел./факс (861) 268-32-23);

в случае обнаружения специалистом археологических предметов и/или объектов в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73- ФЗ, необходимо незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в Управление письменное уведомление.

Все вышеуказанные работы проводить за счет средств Заказчика.

3. Земельный участок расположен в границах третьей зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 г. № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.08.2016 г. № 636.

4. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС-3 Тамань.

5. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – чугунный водопровод Ду-100 мм по ул. Октябрьская в ст-це Тамань.

ЛОТ № 67 Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населённых пунктов площадью 501 кв.м с кадастровым номером 23:30:0603004:346, расположенного согласно местоположению: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Тамань, ул. Приозерная, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 339966 (триста тридцать девять тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 58 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 339966 (триста тридцать девять тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 58 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 10199 (десять тысяч сто девяносто девять) рублей 00 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 200).

Срок аренды составляет 20 лет.

2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 31.01.2023 г. № 78-15-1373/23 станица Тамань Постановлением коллегии Министерства культуры РСФСР, коллегии Госстроя РСФСР и президиума Центрального совета ВООПИК в феврале 1990 года внесена в Список исторических поселений Российской Федерации. Предмет охраны исторического поселения станица Тамань утвержден приказом администрацией Краснодарского края от 30.05.2017 № 23/кн «Об утверждении предмета охраны, границ территории, требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения станицы Тамань Краснодарского края» (далее – приказ №23/кн). По данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, земельный участок расположен на территории памятника археологии федерального значения «Остатки древнего города «Гермонасса-Тмутаракань», ст-ца 1амань, западнее пристани (ст-ца Таманская). Объект культурного наследия принят на государственную охрану постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327. Согласно ст. 49 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, собственник либо пользователь земельного участка, в пределах которого расположен объект археологического наследия, владеет, пользуется или распоряжается таким земельным участком с соблюдением условий, установленных для обеспечения сохранности объекта культурного наследия. Объект археологического наследия и земельный участок, в пределах которого он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно. Все объекты археологического наследия находятся в государственной собственности и отчуждению из государственной собственности не подлежат. Физические и юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на территории объекта культурного наследия, обязаны соблюдать режим использования данной территории, установленный действующим законодательством (ст. 47.2, ст. 47.3).

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 25.06.2002 №73-Ф3. В соответствии с п. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением, изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются. Указанные земли, занятые объектами археологического наследия земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 27 Земельного кодекса РФ). Согласно ст. 50.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ заключение договоров, предусматривающих передачу права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также договоров, предусматривающих передачу прав владения и (или) пользования объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия, осуществляется с учетом требований, установленных пп. 7-10 ст. 48 указанного Федерального закона. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о распоряжении находящимися в государственной или муниципальной собственности объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия, должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия, о нахождении в границах земельного участка объекта археологического наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты или земельные участки, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ требования в отношении объекта культурного наследия.

Охранное обязательство на объект культурного наследия в настоящее время не утверждено. Согласно п. 9 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенного в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, являющихся объектами сделки, не оформлены охранные документы, лицо, у которого возникает право собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, обязано выполнять требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусмотренные пп. 1-3 ст. 47.3 настоящего Федерального закона, соблюдать установленный ст. 5.1 настоящего Федерального закона особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, до момента вручения такому лицу охранного обязательства, предусмотренного ст. 47.6 настоящего Федерального закона. После получения указанного охранного обязательства лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежат на праве собственности или ином вещном праве, указанное лицо обязано обеспечить внесение в договоры, предусматривающие передачу третьим лицам права владения и (или) пользования таким объектом, изменений, предусматривающих в качестве существенного условия обязательство лица, во владении и (или) в пользовании которого находится указанное имущество, по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, а также порядок и условия их выполнения.

На территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (п. 1 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ). Особый режим использования земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия, предусматривает возможность проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо выявленного объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанным объектам (п. 5 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ в случае невозможности обеспечить физическую сохранность объекта археологического наследия под сохранением этого объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические полевые работы (раскопки и наблюдения), проводимые в порядке, определенном ст. 45.1 указанного Федерального закона, с полным или частичным изъятием археологических предметов из раскопов.

Особый режим использования земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия, предусматривает

возможность проведения земляных, строительных, мелиоративных,

хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо выявленного объекта археологического наследия, а также обеспечения доступа граждан к указанным объектам (п. 5 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ). Согласно п. 2 ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ в случае невозможности обеспечить физическую сохранность объекта археологического наследия под сохранением этого объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические полевые работы, проводимые в порядке, определенном ст. 45.1 указанного Федерального закона, с полным или частичным изъятием археологических предметов из раскопов. Согласно п. 2 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в ст. 30 настоящего Федерального закона работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных ст. 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным п. 2 ст. 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия.

Кроме того, в соответствии с приказом № 23/кн земельный участок находится в зоне ценного ландшафта, озеленения общего пользования исторического поселения Тамань, для которой предусмотрены следующие требования:

разрешено размещение видовых площадок, объектов благоустройства и озеленения территории, фонтанов, малых архитектурных форм, прогулочных дорожек, средств визуальной информации;

разрешено размещение некапитальных объектов (беседки, навесы), выполненных по единому проекту;

разрешено проведение берегоукрепительных работ;

ограничение размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек, нарушающих благоприятное зрительное восприятие ценных градоформирующих объектов;

запрещено размещение антенн сотовой, спутниковой связи на объектах культурного наследия;

запрещена прокладка инженерных коммуникаций (объекты водо-, газоснабжения, водоотведения и т.д.).

В случае проведения земляных и строительных работ, во исполнение вышеуказанных требований Федерального законодательства в области охраны объектов культурного наследия, необходимо:

проектные решения необходимо представить на согласование управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края;

произвести археологическое обследование земельного участка с целью локализации объекта культурного наследия и установления границ территории и зон охраны памятника;

по результатам исследований разработать раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающий оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия, комплекс необходимых мероприятий по сохранению объекта культурного наследия и стоимости их реализации;

выполнить требования по сохранению объекта культурного наследия согласно разделу или проекту по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, или плану проведения спасательных археологических полевых работ.

Все вышеуказанные работы проводить за счет средств Заказчика.По вопросам проведения археологических полевых работ (разведок) на земельном участке и получения соответствующего заключения необходимо обратиться по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.

4. Земельный участок расположен в границах третьей зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 г. № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.08.2016 г. № 636.

5. Земельный участок расположен в границе водоохранной зоны.

6. Земельный участок расположен в границе прибрежной защитной полосы водного объекта, в границах водоохранной зоны. В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»). В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

7. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС-3 Тамань.

8. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – асбестоцементный водопровод Ду-150 мм по ул. Приозерная в ст-це Тамань.

ЛОТ № 68 Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населённых пунктов площадью 41095 кв.м с кадастровым номером 23:30:0701005:10006, расположенного согласно местоположению: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Артющенко, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 336518 (триста тридцать шесть тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 74 копейки, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 336518 (триста тридцать шесть тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 74 копейки, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 10095 (десять тысяч девяносто пять) рублей 56 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 197).

Срок аренды составляет 10 лет.

2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 27.12.2022 г. № 78-19-20930/22 по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), а также защитные зоны объектов культурного наследия на земельном участке отсутствуют. В границах земельного участка специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. В связи с чем, объективная информация об объекте культурного наследия и выявленном объекте культурного наследия на рассматриваемом земельном участке в Управлении отсутствует. Сведений, содержащихся в документах государственного учёта по Краснодарскому краю, для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в ходе проектирования и строительства на земельном участке недостаточно.

Согласно п. 1 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) пародов Российской Федерации» проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. В случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, в целях определения наличия или отсутствия объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на указанных земельных участках проводится государственная историко-культурная экспертиза путем археологической разведки в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

До начала проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется разработка и реализация необходимых мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе археологические полевые работы (разведки) в целях выявления в зонах производства данных работ неучтенных объектов культурного наследия, за счет средств физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, являющихся заказчиками проводимых работ (пп. 6, 7 ст. 7 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края»). Археологические исследования на территории РФ проводят специализированные организации, уставной целью деятельности которых является проведение археологических полевых работ. Исследователь, проводящий археологические полевые работы, получает выдаваемый сроком не более чем на один год в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, разрешение (открытый лист) на право проведения работ определенного вида на объекте археологического наследия (ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

Согласно п. 3.19 – п. 3.20 положения «О порядке проведения археологических полевых работ (археологических раскопок и разведок) и составлении научной отчётной документации», утверждённого постановлением Бюро Отделения историко-филологических наук Российской академии наук №32 от 20.06.2018, особым видом работ при археологических разведках являются работы на землеотводах: обследование земельных участков при изменении форм их хозяйственного использования или форм собственности. Полевое обследование участков землеотводов в обязательном поря яке предусматривает выполнение шурфовки и зачисток существующих обнажений. При этом на всех участках, перспективных для размещения памятников археологии любого типа, закладывается не менее одного шурфа на 1 га (при площадных обследованиях) или на 1 линейный километр (при обследованиях трасс).

В соответствии с п. 2 ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ и п. 3.11 «Положения об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края», утверждённого постановлением главы администрации Краснодарского края от 08.12.2016 № 1000, Управление осуществляет согласование проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ, проектов их проведения, выдачу заключений о возможности проведения работ на территориях, подлежащих хозяйственному освоению, в порядке, установленном административным регламентом управления по предоставлению государственной услуги «Выдача заключений о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению», утверждённым постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.09.2021 № 598.

Все вышеуказанные работы проводить за счет средств Заказчика.

4. В границах земельного участка расположена линия электропередач 10кВ.

5. В границах земельного участка частично расположена охранная зона ВЛ-10 кВ «ЧМ-1».

6. В соответствии с письмом от 08.12.2022 г. № ТамГВ3139 ГУП КК «Кубаньводкомплекс» подключение к сетям водоснабжения объекта капитального строительства невозможно, необходимо предусмотреть водоснабжение участка альтернативными способами (скважина, привоз воды).

7. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС-1 Тамань.

ЛОТ № 69 Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населённых пунктов площадью 32959 кв.м с кадастровым номером 23:30:0203004:1627, расположенного согласно местоположению: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Фонталовская, вид разрешенного использования – ветеринарное обслуживание, приюты для животных, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 101793 (сто одна тысяча семьсот девяносто три) рубля 87 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 101793 (сто одна тысяча семьсот девяносто три) рубля 87 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 3053 (три тысячи пятьдесят три) рубля 82 копейки, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 13.02.2023 г. № 199).

Срок аренды составляет 20 лет.

2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 03.02.2023 г. № 78-15-1603/23 по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, материалам архива Управления, земельный участок расположен в границах зон охраны объектов археологического наследия: «Археологический комплекс «Фонталовский 6» (ст-ца Фонталовская), в состав которого входит поселение «Фонталовская 6» (ст-ца Фонталовская) и укрепление «Фонталовская Батарейка 6» (ст-ца Фонталовская, центральная часть поселения «Фонталовская 6», 0,055 км к северу от школы станицы). Выявленные объекты археологического наследия охраняются государством в соответствии со ст. 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», включены в перечень выявленных объектов культурного наследия распоряжением комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 18.12.2002 № 3-р; «Поселение», винсовхоз «Фонталовский», 1-е отделение, овоще-товарная ферма.

Памятник археологии принят на государственную охрану решением исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 18.07.1984 №407 «О дополнении списка памятников истории и культуры Краснодарского края, утвержденного решением крайисполкома от 29.01.1975 №63».

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ, расположенных на территории Краснодарского края» в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия до разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются границы зон охраны в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия.

Для сохранения объектов археологического наследия поселений, селищ, городищ установлены границы зон охраны в размере 500 метров от границ памятника по всему его периметру, для укреплений - в размере 200 метров от границ памятника по всему его периметру.

В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.

В соответствии с ч. 4 ст. 99 Земельного кодекса РФ, использование земельных участков, расположенных в зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.

В пределах земельного участка специальные археологические изыскания (разведки) в целях выявления объектов археологического наследия, уточнения сведений о них или планирования мероприятий по обеспечению их сохранности не проводились. В связи с чем, сведений, содержащихся в едином государственном реестре памятников истории и культуры, списках выявленных объектов культурного наследия и архиве Управления, для обеспечения сохранности памятников истории и культуры в случае хозяйственного освоения, проектирования и строительства на данном участке недостаточно.

В соответствии с действующим законодательством в случае хозяйственного освоения рассматриваемого земельного участка необходимо получить заключение Управления о возможности проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Для получения указанного заключения, в соответствии с п. 6,7 ст. 7 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 №3223-К3, до начала проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ необходимо произвести выявление в зонах производства данных работ неучтенных объектов археологического наследия (археологические полевые работы – разведки), за счет средств физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, являющихся заказчиками проводимых работ.

3. В границах земельного участка расположен водопровод с кадастровым номером 23:30:0203004:1217.

4. В соответствии с письмом от 25.01.2023 г. № ТамГВ157 ГУП КК «Кубаньводкомплекс» подключение к сетям водоснабжения объекта капитального строительства невозможно, необходимо предусмотреть водоснабжение участка альтернативными способами (скважина, привоз воды);

5. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС Юбилейный.

Место, дата, время проведения аукциона и определение победителя аукциона: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, актовый зал – 22 марта 2023 года в 15-00 часов.

Заявка об участии в торгах подается по установленной форме (Приложение) при личной явке в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемым для участия в аукционе по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 12/3 (12/4).

Прием заявок об участии в торгах и документов от претендентов, а также ознакомление с информационными пакетами документов по предметам торгов производится по рабочим дням с 9.00 до 16.00, начиная с 15 февраля 2023 года по 16 марта 2023 года включительно.

Для участия в торгах претенденты должны представить следующие документы:

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы);

документы о государственной регистрации юридического лица, в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык в соответствии с законодательством иностранного государства;

документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток должен поступить на: КС № 03232643036510001800, ЕКС № 40102810945370000010, банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ // УФК по Краснодарскому краю г. КРАСНОДАР, получатель: администрация муниципального образования Темрюкский район (лицевой счет 902.41.002.0 в финансовом управлении администрации муниципального образования Темрюкский район), ИНН 2352023878, КПП 235201001, ОРГН 1022304744560, БИК 010349101, (КБК 00000000000000000510), Тип средств 30.00.00, назначение платежа: «задаток для участия в конкурсе (аукционе) № лота__ (с указанием Ф.И.О. претендента)» до 16 марта 2023 года включительно.

Задаток вносится единым платежом.

Задаток победителя аукциона зачисляется в счет оплаты права аренды земельного участка.

В случае недопущения к участию в торгах, организатор торгов в установленный законом срок со дня оформления протокола, возвращает внесенный задаток претенденту.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Определение участников торгов будет произведено Комиссией по проведению торгов 20 марта 2023 года в 13-00 по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 29.

В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если участие в аукционе принял только один участник, аукцион признается несостоявшимся.

По вопросам, связанным с проведением аукциона заинтересованные лица могут обращаться в управление имущественных и земельных отношений (г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. № 12/3, 12/4 ежедневно с 9.00 до 16.00 или по тел. 8(86148)53482,60239).

Информация о возможности получения технических условий подключения (технологического присоединения) возводимого на участках объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, образцы заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящего в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, проект договора аренды заключаемого по результатам торгов в форме открытого аукциона, а также квитанция для внесения задатка размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются действующим законодательством.

Заместитель главы

муниципального образования

Темрюкский район С.А. Мануйлова

Квитанция

Проект договора

Форма заявки