Управление имущественных и земельных отношений: Извещение

Администрацией муниципального образования Темрюкский район принято решение о проведении торгов (в форме аукциона) продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Темрюкский район, государственная собственность на которые не разграничена.

Форма торгов: открытый аукцион.

Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной или муниципальной собственности является комиссия по организации и проведению торгов (в форме аукциона) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или неразграниченной государственной собственности.

Предметы торгов:  

ЛОТ № 128/2021 Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п Гаркуша, с видом разрешенного использования – растениеводство, с кадастровым номером 23:30:0103013:2139, площадью 9992 кв.м, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 54556 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей 32 копейки, размер задатка составляет 100 % - 54556 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей 32 копейки от начального годового размера арендной платы земельного участка, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 1636 (одна тысяча шестьсот тридцать шесть) рублей 69 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (распоряжение администрации муниципального образования Темрюкский район от 15 июня 2021 года № 325-р). Срок аренды составляет 5 лет.

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0103003:2139 специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. В связи с чем, необходимо провести произвести археологическое обследование земельного участка, с целью локализации объекта культурного наследия и установления границ территории и зон охраны объекта культурного наследия. По результатам исследований разработать и включить в состав проекта строительства раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, в которых будет содержаться необходимая текстовая и графическая информация о точном месторасположении памятников, их размерах, зонах охраны, категории историко-культурного значения, постановке на государственную охрану, режимах использования территорий памятника и их зон охраны, комплексе необходимых мероприятий по сохранению объектов культурного наследия и стоимости их реализации. Выполнить требования по сохранению объектов культурного наследия согласно разделу или проекту по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, или плану проведения спасательных археологических полевых работ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0103003:2139 расположен в границе второй зоны горно-санитарной охраны курортов Темрюкского района (утверждены постановлением главы администрации Краснодарского края от 23 августа 2016 г. № 636).

В связи с расположением земельного участка в водоохранной зоне использовать в соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

ЛОТ № 129/2021 Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Тамань, ул. Победы, д. 35, с видом разрешенного использования – магазины, с кадастровым номером 23:30:0603007:413, площадью 4200 кв.м, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 221697 (двести двадцать одна тысяча шестьсот девяносто семь) рублей 84 копейки, размер задатка составляет 100 % - 221697 (двести двадцать одна тысяча шестьсот девяносто семь) рублей 84 копейки от начального годового размера арендный платы земельного участка, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 6650 (шесть тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 94 копейки, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (распоряжение администрации муниципального образования Темрюкский район от 15 июня 2021 года № 326-р). Срок аренды составляет 10 лет.

Максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены согласно Правилам землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденными Решением LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29.05.2014 года № 315 (с внесенными изменениями, утвержденными Решением II сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 октября 2020 года № 23).

Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно коду 1.2. классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).

Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603007:413 расположен:

- в границах III зоны горно-санитарной охраны курортов;

- в границах зон охраны выявленного объекта культурного наследия - «Поселение «Тамань 14», ст. Тамань, 0,25 км к юго-востоку от восточной окраины станицы. В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 года       № 3223-КЗ, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.

Во исполнение требований Федерального законодательства в области охраны объектов культурного наследия, необходимо:

- произвести археологическое обследование земельного участка, с целью локализации объектов культурного наследия и установление границ территории и зон охраны памятников;

- по результатам исследований разработать и включить в состав проекта строительства раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, в которых будет содержаться необходимая текстовая и графическая информация о точном месторасположении памятников, их размерах, зонах охраны, категории историко-культурного значения, постановке на государственную охрану, режимах использования территорий памятника и их зон охраны, комплексе необходимых мероприятий по сохранению объекта культурного наследия и стоимости их реализации;

- выполнить требования по сохранению объектов культурного наследия согласно разделу или проекту по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, или плану проведения спасательных археологических полевых работ.

До разработки и реализации необходимых мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия хозяйственное освоение земельного участка не представляется возможным.

Строительство и подключение инженерных сетей осуществляется за дополнительную плату, в установленном порядке.

Предварительной точкой подключения к сетям газоснабжения является АГРС Тамань Темрюкского района.

Возможная точка подключения к сетям водоснабжения является стальной водопровод Ду-100 мм, пролегающий по ул. 8 Гвардейская в ст-це Тамань.

К существенным условиям всех договоров, относятся:

использование земельного участка по целевому назначению;

сумма доплаты, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона уплачивается победителем аукциона в течение 5 (пяти) дней с даты проведения аукциона;

регистрация договора в Темрюкском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Место, дата, время проведения аукциона и определение победителя аукциона: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, актовый зал - 26 июля 2021 года в 14-00 часов.

Заявка об участии в торгах подается по установленной форме (Приложение) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемым для участия в аукционе.

Прием заявок об участии в торгах и документов от претендентов, а также ознакомление с информационными пакетами документов по предметам торгов производится по рабочим дням с 9.00 до 12.00, начиная с 17 июня 2021 года по 16 июля 2021 года включительно. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 12/3 (12/4).

Для участия в торгах претенденты должны представить следующие документы:

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

документы о государственной регистрации юридического лица, в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык в соответствии с законодательством иностранного государства;

документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток должен поступить на р/с № 40102810945370000010, банк получателя:ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ // УФК по Краснодарскому краю г. КРАСНОДАР, получатель: администрация муниципального образования Темрюкский район (лицевой счет 902.41.002.0 в финансовом управлении администрации муниципального образования Темрюкский район), ИНН 2352023878, КПП 235201001, ОРГН 1022304744560, БИК 010349101, (КБК 00000000000000000510), Тип средств 30.00.00, назначение платежа: «задаток для участия в конкурсе (аукционе) № лота__ (с указанием Ф.И.О. претендента)» до 16 июля 2021 года включительно.

Задаток вносится единым платежом. Задаток победителя аукциона зачисляется в счет оплаты права аренды земельного участка.

В случае недопущения к участию в торгах, организатор торгов в установленный законом срок со дня оформления протокола, возвращает внесенный задаток претенденту.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Определение участников торгов будет произведено Комиссией по проведению торгов 21 июля 2021 года в 15-00 по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 29.

В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если участие в аукционе принял только один участник, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем торгов будет признан участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Величина повышения начального годового размера арендной платы земельного участка (шаг торгов) установлен в размере 3% от начального размера арендной платы земельного участка.        

Победителю открытого аукциона при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта необходимо выполнить нормы действующего законодательства Российской Федерации и Краснодарского края и основанные на них требования федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти края, органов местного самоуправления и других организаций.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

Организатор торгов обязан, в установленный законом срок, со дня подписания протокола заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине обращения одного участника аукциона, то не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 3 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Организатор торгов обязан в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые их не выиграли.

Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договорааренды определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

По вопросам, связанным с проведением аукциона заинтересованные лица могут обращаться в управление имущественных и земельных отношений (г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. № 12/3 ежедневно с 9.00 до 12.00 или по тел. 8(86148)53482).

Информация о возможности получения технических условий подключения (технологического присоединения) возводимого на участках объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также образцы заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящего в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, проект договора аренды заключаемого по результатам торгов в форме открытого аукциона, размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются действующим законодательством.

Заместитель главы

муниципального образования

Темрюкский район, главный архитектор

муниципального образования

Темрюкский район                                                                                  И.В. Турлюн