Извещение

07.10.2022

Администрацией муниципального образования Темрюкский район принято решение о проведении торгов (в форме аукциона) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Темрюкский район, государственная собственность на которые не разграничена.

Форма торгов: открытый аукцион.

Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной или муниципальной собственности является комиссия по организации и проведению торгов (в форме аукциона) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или неразграниченной государственной собственности.

Предметы торгов:

ЛОТ № 39 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:0603011:10950 площадью 107 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский, район, ст-ца Тамань, ул. Пушкина, 4А, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 10307 (десять тысяч триста семь) рублей 95 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 10307 (десять тысяч триста семь) рублей 95 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 309 (триста девять) рублей 24 копейки, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (распоряжение администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.10.2022 г. № 568-р).

Срок аренды составляет 10 лет.

1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно коду 3.1 классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).

2. При проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объектов необходимо выполнить нормы действующего законодательства Российской Федерации и Краснодарского края и основанные на них требования федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти края, органов местного самоуправления и других организаций.

3. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края станица Тамань Постановлением коллегии Министерства культуры РСФСР, коллегии Госстроя РСФСР и президиума Центрального совета ВООПИК в феврале 1990 года внесена в Список исторических поселений Российской Федерации. Предмет охраны исторического поселения станица Тамань, утвержден приказом администрацией Краснодарского края от 30.05.2017 № 23/кн «Об утверждении предмета охраны, границ территории, требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения станицы Тамань Краснодарского края».

По данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, материалам архива Управления, испрашиваемый земельный участок расположен на территории памятника археологии федерального значения - «Остатки древнего города «Гермонасса-Тмутаракань», ст-ца Тамань, западнее пристани (ст-ца Таманская). Объект культурного наследия принят на государственную охрану постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 12.05.2005 № 418 утвержден проект зон охраны памятников истории и культуры города Ейска и станицы Тамань.

Согласно ст. 50.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заключение договоров, предусматривающих передачу права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также договоров, предусматривающих передачу прав владения и (или) пользования объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия, осуществляется с учетом требований, установленных пп. 7 - 10 ст. 48 указанного Федерального закона.

На территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земельных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (п. 1 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

На территории памятника разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях (п. З ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ в случае невозможности обеспечить физическую сохранность объекта археологического наследия под сохранением этого объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические полевые работы, проводимые в порядке, определенном ст. 45.1 указанного Федерального закона, с полным или частичным изъятием археологических предметов из раскопов.

Согласно «Проекта зон охраны памятников станицы Тамань Краснодарского края» на территории памятника археологии федерального значения - археологический комплекс «Гермонасса-Тмутаракань»:

запрещается всякое новое строительство и любые земляные работы без

предварительного изучения всей отведенной для работы площадки на полную глубину культурного слоя;

археологические работы осуществляются только специалистами по открытым листам; в случае нахождения на этой территории памятников археологии рекомендуется для

строительства применить индивидуальные проекты с учетом сохранения археологического памятника;

при осуществлении строительства, допускается регенерация существующего жилого и общественного фонда, изменения профилей улиц и их благоустройство;

не рекомендуется размещение промышленных предприятий.

Кроме того, в соответствии с данными «Проекта границ территории и предмета охраны исторического поселения станицы Тамань Краснодарского края» земельный участок находится в зоне жилой застройки, для которого предусмотрены следующие требования:

Разрешено строительство и реконструкция капитальных строений (жилые дома) с параметрами:

высота не более 7,5 м или 2 этажа;

стены фасадов оштукатуренные, окрашенные в белый цвет, в оттенки песчаника;

ограды (уличная часть) высотой до 2,0 м:

глухие или с различными вариантами ажурной кладки, каменные оштукатуренные окрашенные в белый цвет, с черепичным покрытием;

прозрачные (металлические кованные);

калитки металлические кованные;

крыши:

четырехскатные или вальмовые;

покрытие: черепица, из листового непрофилированного металла;

цвет: оттенки терракота, серый, выбеленный зеленый.

Разрешено строительство и реконструкция вспомогательных объектов (здания и сооружения для ведения подсобного хозяйства) с параметрами:

размещение в глубине участка;

высота не более 3,5 м или 1 этажа;

стены фасадов в цветах основного строения.

Ограничение размещения рекламы, вывесок, транспарантов-перетяжек, нарушающих благоприятное зрительное восприятие ценных градоформирующих объектов.

Запрещено размещение антенн сотовой, спутниковой связи на объектах культурного наследия.

Запрещается прокладка инженерных коммуникаций (объектов водо-, газоснабжения, водоотведения и т.д.) наземным и надземным способом при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.

Запрещено появление новых доминант общегородского значения (высотой более 15 м).

Кроме того, земельный участок расположен в зоне регулирования застройки объекта культурного наследия - «Церковь Покрова Пресвятой Богородицы со звонницей, 1793г. 1865 г. (звонница)» (гос. № 3560), ст. Тамань, пер. Калинина, 1. Памятник поставлен на государственную охрану постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР»:

сохраняется система исторической планировки, обеспечиваются благоприятные условия восприятия памятников, предусматривается устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятника, сохраняется целостность охраняемых архитектурных комплексов;

в зоне регулирования застройки не допускается строительство транспортных магистралей и развязок, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик поселения.

В связи с расположением земельного участка на территории объекта культурного наследия, необходимо в соответствии с п. 2 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ строительные и иные работы на земельном участке, в пределах которого расположен объект культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия и получивших заключения историко-культурной экспертизы проектной документации.

В связи с тем, что в границах рассматриваемого участка специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. Сведений, содержащихся в едином государственном реестре памятников истории и культуры, списках выявленных объектов культурного наследия, архиве Управления, для обеспечения сохранности памятников истории и культуры, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры, утвержденной Приказом Минкультуры СССР от 13.05.1986 года № 203, осуществляется разработка и реализация необходимых мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе археологические полевые работы (разведки) в целях выявления в зонах производства данных работ неучтенных объектов культурного наследия.

В случае хозяйственного освоения вышеуказанного земельного участка необходимо:

проект строительства должен быть разработан с учетом утвержденного предмета охраны исторического поселения ст. Тамань и требований к градостроительным регламентам использования территории;

архитектурное решение необходимо представить на согласование в Управление;

до начала проведения земляных и строительных работ выполнить археологические исследования на земельном участке, с целью локализации объекта культурного наследия и установления границ территории и зон охраны памятника;

разработать и включить в состав проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающий оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, в которых будет содержаться необходимая текстовая и графическая информация о точном месторасположении памятника, его размерах, зонах охраны, категории историко-культурного значения, постановке на государственную охрану, режимах использования территорий памятника и его зон охраны, комплексе необходимых мероприятий по сохранению объекта культурного наследия и стоимости их реализации;

выполнить требования по сохранению объекта культурного наследия согласно разделу или проекту по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, или плану проведения спасательных археологических полевых работ.

По вопросам проведения археологических исследований и получения соответствующего архитектурного решения необходимо обратиться в Управление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.

4. Земельный участок расположен в границах третьей зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 года № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлениями главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.04.2014 года № 408, 23.08.2016 года № 636.

6. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения ОКС – от асбестоцементного водопровода Ду-100 мм по ул. Калинина в ст-це Тамань.

7. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС ГРС-3 Тамань.

ЛОТ № 40 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена кадастровым номером 23:30:0603015:1121 площадью 84 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Тамань, ул Калинина, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 6608 (шесть тысяч шестьсот восемь) рублей 53 копейки, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 6608 (шесть тысяч шестьсот восемь) рублей 53 копейки, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 198 (сто девяносто восемь) рублей 26 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (распоряжение администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.10.2022 г. № 569-р). Срок аренды составляет 10 лет.

Согласно «Проекта зон охраны памятников станицы Тамань Краснодарского края» на территории зоны археологических наблюдений оберегается археологический слой, необходимо все строительные и земляные работы в указанной зоне вести под постоянным надзором специалистов археологов.

Во исполнение требований действующего законодательства необходимо выполнить следующие мероприятия:

все виды земляных работ, связанных с разрытием грунта, в указанной зоне должны вестись в присутствии специалиста-археолога;

о начале проведения земляных работ и привлекаемой специализированной организации (специалисте-археологе) сообщить государственному органу по охране памятников в письменном виде не позднее 10-ти дней до начала работ;

в случае обнаружения специалистом археологических предметов и/или объектов в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», необходимо незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края письменное уведомление.

По вопросам проведения земляных работ необходимо обратиться в Управление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.

5. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС-3 Тамань.

6. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – полиэтиленовый водопровод Ду-63 мм по ул. Калинина в ст-це Тамань.

ЛОТ № 41 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена кадастровым номером 23:30:0502006:872 площадью 164 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Сенной, п. Сенной, ул. Мира, 24, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 3680 (три тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 16 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 3680 (три тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 16 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 110 (сто десять) рублей 40 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (распоряжение администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.10.2022 г. № 570-р). Срок аренды составляет 10 лет.

3. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, рассматриваемый земельный участок расположен на территории зоны охраны - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного значения - «Археологический комплекс Фанагория» (ансамбля), VI в. до н.э. - XI в. н.э., включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приказом Министерства культуры Российской Федерации № 1458 от 29.08.2017. Памятник поставлен на государственную охрану Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327». В 2012 году разработан «Проект зон охраны объекта культурного наследия «Археологический комплекс «Фанагория», прошедший государственную историко-культурную экспертизу в соответствии с Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 № 569. Приказом управления от 17.07.2013 № 96 утверждены границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительных регламентов объекта археологического наследия федерального значения (памятника археологии) «Фанагория», VI в. до н.э. - М в. н.э.».

Согласно проекту зон охраны объекта культурного наследия «Археологический комплекс «Фанагория», выделение зоны регулирования застройки направленно на обеспечение сохранения общего пространственно-композиционного восприятия археологического памятника в характерной ландшафтной среде, традиционных панорам и видовых раскрыт.

В этой зоне устанавливается ограничения на строительство любого вида и хозяйственную деятельность, нарушающую природно-историческую среду и существующие взаимосвязи с памятником.

Для территорий, входящих в зону регулирования застройки, устанавливаются следующие режимы использования:

разрешается: проведение предварительного археологического обследования с целью выявления культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности до начала строительства любых зданий и сооружений;

проведение предваряющих строительство охранных археологических исследований (раскопок) в случае выявления новых участков с сохранившиеся культурным слоем; строительство объектов с высотой от уровня земли в пониженной части здания, расположенного по рельефу до верха крыши - до 8,0 м, не более двух надземных этажей; планировочное и композиционное размещение построек с максимальным использованием природных особенностей рельефа местности; строительство по индивидуально разработанному проекту, выполненному с учетом особенностей ландшафта и максимальным сохранением рельефа; проведение мероприятий по берегоукреплению по согласованию с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия и обязательным осуществлением археологического надзора; устройство огородов и вспашка земли на глубину не более 30 см. запрещается: любое строительство без согласования с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия; проведение земляных работ без согласования с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия и археологического наблюдения; создание свалок, захоронение бытовых и химических отходов; устройство зон складирования (постоянных или временных) для складирования любых материалов, грузов, средств или приспособлений; прокладка и расширение автомобильных дорог; прокладка и расширения железных дорог; прокладка трубопроводов. На основании вышеизложенного, исходя из положений действующего законодательства, необходимо: провести археологическое обследование (методом шурфов) с целью выявления культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности; отчет о проведенных археологических работах предоставить в Управление; разработать проекты строительства индивидуальных жилых домов, выполненные с учетом особенностей этажности, ландшафта и максимальным сохранением рельефа, проекты предоставить на согласование в Управление. По вопросам проведения археологического обследования (методом шурфов) и получения соответствующего отчета необходимо обратиться в Управление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.

5. Земельный участок расположен в границах водоохраной зоны. В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

6. Земельный участок пересекает газопровод среднего давления (теплоснабжение МОУ СОШ № 8), водопровод – «Водопроводные сети п. Сенной ул. Мира, 24К (котельная 47)».

7. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС-1 Тамань.

8. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – асбестоцементный водопровод Ду-100 мм по ул. Мира в пос. Сенной.

ЛОТ № 42 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена кадастровым номером 23:30:0202005:1092 площадью 340 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п Кучугуры, ул Комсомольская, д 23, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 9539 (девять тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 04 копейки, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 9539 (девять тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 04 копейки, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 286 (двести восемьдесят шесть) рублей 17 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (распоряжение администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.10.2022 г. № 566-р). Срок аренды составляет 10 лет.

3. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, рассматриваемый земельный участок расположен на территории и в границах зон охраны объекта культурного наследия - «Городище» (гос. № 3354), пос. Кучугуры, на берегу моря. Объект культурного наследия принят на государственную охрану решением исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов трудящихся от 29.01.1975 № 63. Согласно ст. 49 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, собственник либо пользователь земельного участка, в пределах которого расположен объект археологического наследия, владеет, пользуется или распоряжается таким земельным участком с соблюдением условий, установленных для обеспечения сохранности объекта культурного наследия. Объект археологического наследия и земельный участок, в пределах которого он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно. Все объекты археологического наследия находятся в государственной собственности и отчуждению из государственной собственности не подлежат. Физические и юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на территории объекта культурного наследия, обязаны соблюдать режим использования данной территории, установленный действующим законодательством (ст. 47.2, ст. 47.3).

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 25.03.2002 № 73-ФЗ. В соответствии с п. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением, изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются. Указанные земли, занятые объектами археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 27 Земельного кодекса РФ). Согласно ст. 50.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заключение договоров, предусматривающих передачу права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также договоров, предусматривающих передачу прав владения и (или) пользования объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, земельный участком, в границах которого располагается объект археологического наследия, осуществляется с учетом требований, установленных пп. 7 - 10 ст. 48 указанного Федерального закона. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о распоряжении находящимися в государственной или муниципальной собственности объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия, должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия, о нахождении в границах земельного участка объекта археологического наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты или земельные участки, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ требования в отношении объекта культурного наследия.

Охранное обязательство на вышеуказанный объект культурного наследия в настоящее время не утверждено. Согласно п. 9 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенного в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, являющихся объектами сделки, не оформлены охранные документы, лицо, у которого возникает право собственности на объект культурного наследия, включенного в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, обязано выполнять требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусмотренные пп. 1 – 3 ст. 47.3 настоящего Федерального закона, соблюдать установленный ст. 5.1 настоящего Федерального закона особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, до момента вручения такому лицу охранного обязательства, предусмотренного ст. 47.6 настоящего Федерального закона. После получения указанного охранного обязательства лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежат на праве собственности или ином вещном праве, указанное лицо обязано обеспечить внесение в договоры, предусматривающие передачу третьим лицам права владения и (или) пользования таким объектом, изменений, предусматривающих в качестве существенного условия обязательства лица, во владении и (или) пользовании которого находится указанное имущество, по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, а также порядок и условия их выполнения.

На территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко – градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (п. 1 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).

В соответствии ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 №> 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия до разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются границы зон охраны в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия - для поселений, усадьб, селищ, городищ - 500 м от границ памятника по всему его периметру.

Согласно п. 4 ст. 11 Закона № 3223-K3, в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта культурного наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт. В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ч. 3 ст. 11 Закона № 3223-K3, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.

В соответствии с ч. 4 ст. 99 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земельных участков, расположенных в зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.

Согласно пп. 2, 3 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные и иные работы на земельном участке, в пределах которого расположен объект культурного наследия, а также на земельном участке непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия и получивших заключения историко-культурной экспертизы проектной документации. Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 25.03.2002 № 73-ФЗ. В соответствии с п. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением, изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются. Указанные земли, занятые объектами археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 27 Земельного кодекса РФ).

По вопросам проведения археологического обследования (методом шурфов) и получения соответствующего отчета необходимо обратиться в Управление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.

5. Земельный участок расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций ВЛ 0.4ЗП9-585. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. в том числе привести к их повреждению или уничтожению. и (или) повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц. а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д)производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

6. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС Запорожская.

7. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – асбестоцементный водопровод Ду-100 мм по ул. Комсомольская в пос. Кучугуры.

ЛОТ № 43 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена кадастровым номером 23:30:0203004:1620 площадью 166 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов согласно местоположению: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Фонталовская, ул Собина, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 3962 (три тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 75 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 3962 (три тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 75 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 118 (сто восемнадцать) рублей 88 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (распоряжение администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.10.2022 г. № 567-р). Срок аренды составляет 10 лет.

3. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края По данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, рассматриваемый земельный участок расположен на территории выявленного объекта культурного наследия - «Археологический комплекс «Фонталовский 6», ст-ца Фонталовская. Выявленный объект культурного наследия охраняется государством в соответствии со ст. 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), включен в перечень выявленных объектов культурного наследия распоряжением комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко- культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 18.12.2002 № 3-р.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, собственник либо пользователь земельного участка, в пределах которого расположен объект археологического наследия, владеет, пользуется или распоряжается таким земельным участком с соблюдением условий, установленных для обеспечения сохранности объекта культурного наследия. Объект археологического наследия и земельный участок, в пределах которого он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно. Все объекты археологического наследия находятся в государственной собственности и отчуждению из государственной собственности не подлежат. Физические и юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на территории объекта культурного наследия, обязаны соблюдать режим использования данной территории, установленный действующим законодательством (ст. 47.2, ст. 47.3). Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 25.03.2002 № 73-ФЗ. В соответствии с п. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением, изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются. Указанные земли, занятые объектами археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 27 Земельного кодекса РФ). Согласно ст. 50.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заключение договоров, предусматривающих передачу права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также договоров, предусматривающих передачу прав владения и (или) пользования объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия, осуществляется с учетом требований, установленных пп. 7 - 10 ст. 48 указанного Федерального закона. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о распоряжении находящимися в государственной или муниципальной собственности объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия, должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия, о нахождении в границах земельного участка объекта археологического наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты или земельные участки, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ требования в отношении объекта культурного наследия. Охранное обязательство на вышеуказанный объект культурного наследия в настоящее время не утверждено. Согласно п. 9 ст. 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенного в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, являющихся объектами сделки, не оформлены охранные документы, лицо, у которого возникает право собственности на объект культурного наследия, включенного в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, обязано выполнять требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусмотренные пп. 1 - 3 ст. 47.3 настоящего Федерального закона, соблюдать установленный ст. 5.1 настоящего Федерального закона особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, до момента вручения такому лицу охранного обязательства, предусмотренного ст. 47.6 настоящего Федерального закона. После получения указанного охранного обязательства лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежат на праве собственности или ином вещном праве, указанное лицо обязано обеспечить внесение в договоры, предусматривающие передачу третьим лицам права владения и (или) пользования таким объектом, изменений, предусматривающих в качестве существенного условия обязательства лица, во владении и (или) пользовании которого находится указанное имущество, по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, а также порядок и условия их выполнения. На территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (п. 1 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ). Согласно п. 2 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 настоящего Федерального закона работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных ст. 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным п. 2 ст. 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 25.03.2002 № 73-ФЗ. В соответствии с п. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением, изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются. Указанные земли, занятые объектами археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 27 Земельного кодекса РФ). В связи с тем, что в границах рассматриваемого участка специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. Сведений, содержащихся в едином государственном реестре памятников истории и культуры, списках выявленных объектов культурного наследия, архиве Управления, для обеспечения сохранности памятников истории и культуры недостаточно. Основные положения. До начала проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, в соответствии с пп. 6, 7 ст. 7 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-K3, осуществляется разработка и реализация необходимых мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе археологические полевые работы (разведки) в целях выявления в зонах производства данных работ неучтенных объектов культурного наследия, за счет средств физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, являющихся заказчиками проводимых работ. В случае проведение земляных работ, связанных с разрытием грунта, необходимо: - произвести археологическое обследование земельного участка, с целью локализации объектов культурного наследия и установление границ территории и зон охраны памятников; - по результатам исследований разработать и включить в состав проекта строительства раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, в которых будет содержаться необходимая текстовая и графическая информация о точном месторасположении памятников, их размерах, зонах охраны, категории историко-культурного значения, постановке на государственную охрану, режимах использования территорий памятника и их зон охраны, комплексе необходимых мероприятий по сохранению объекта культурного наследия и стоимости их реализации; - выполнить требования по сохранению объекта культурного наследия согласно разделу или проекту по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, или плану проведения спасательных археологических полевых работ.

4. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС Юбилейная.

5. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – асбестоцементный водопровод Ду-100 мм по ул. Собина в ст-це Фонталовская

ЛОТ № 44 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена кадастровым номером 23:30:0701002:2778 площадью 159 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Новотаманский, п. Таманский, ул. Краснодарская, 11, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 3764 (три тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 17 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 3764 (три тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 17 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 112 (сто двенадцать) рублей 92 копейки, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (распоряжение администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.10.2022 г. № 565-р). Срок аренды составляет 10 лет.

3. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края на момент обращения в границах рассматриваемого земельного участка объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо выявленные объекты культурного наследия, а также объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, отсутствуют (в т.ч. археологического). Участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия либо заявление в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи». По вопросам проведения земляных работ обращаться в Управление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.

5. Участок частично расположен в границах объекта археологического наследия – «Поселение и граница зон охраны памятника».

6. Участок частично расположен в границах проектируемой санитарно-защитной зоны.

8. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – стальной водопровод Ду-100 мм по ул. Краснодарская в пос. Таманский.

Место, дата, время проведения аукциона и определение победителя аукциона: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, актовый зал – 15 ноября 2022 года в 15-00 часов.

Заявка об участии в торгах подается по установленной форме (Приложение) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемым для участия в аукционе.

Прием заявок об участии в торгах и документов от претендентов, а также ознакомление с информационными пакетами документов по предметам торгов производится по рабочим дням с 9.00 до 12.00, начиная с 11 октября 2022 года по 9 ноября 2022 года включительно. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 12/3 (12/4).

Для участия в торгах претенденты должны представить следующие документы:

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы);

документы о государственной регистрации юридического лица, в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык в соответствии с законодательством иностранного государства;

документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток должен поступить на: КС № 03232643036510001800, ЕКС № 40102810945370000010, банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ // УФК по Краснодарскому краю г. КРАСНОДАР, получатель: администрация муниципального образования Темрюкский район (лицевой счет 902.41.002.0 в финансовом управлении администрации муниципального образования Темрюкский район), ИНН 2352023878, КПП 235201001, ОРГН 1022304744560, БИК 010349101, (КБК 00000000000000000510), Тип средств 30.00.00, назначение платежа: «задаток для участия в конкурсе (аукционе) № лота__ (с указанием Ф.И.О. претендента)» до 9 ноября 2022 года включительно.

Задаток вносится единым платежом.

Задаток победителя аукциона зачисляется в счет оплаты права аренды земельного участка.

В случае недопущения к участию в торгах, организатор торгов в установленный законом срок со дня оформления протокола, возвращает внесенный задаток претенденту.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Определение участников торгов будет произведено Комиссией по проведению торгов 11 ноября 2022 года в 14-00 по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 29.

В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если участие в аукционе принял только один участник, аукцион признается несостоявшимся.

По вопросам, связанным с проведением аукциона заинтересованные лица могут обращаться в управление имущественных и земельных отношений (г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. № 12/3, 12/4 ежедневно с 9.00 до 12.00 или по тел. 8(86148)53482,60239).

Информация о возможности получения технических условий подключения (технологического присоединения) возводимого на участках объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, образцы заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящего в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, проект договора аренды заключаемого по результатам торгов в форме открытого аукциона, а также квитанция для внесения задатка размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются действующим законодательством.

Заместитель главы

муниципального образования

Темрюкский район С.А. Мануйлова

Заявка на участие в аукционе

Квитанция задаток

Проект договора аренды