Версия для слабовидящих
Извещение
Администрацией муниципального образования Темрюкский район принято решение о проведении торгов (в форме аукциона) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории муниципального образования Темрюкский район, государственная собственность на которые не разграничена.
Форма торгов: открытый аукцион.
Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной или муниципальной собственности является комиссия по организации и проведению торгов (в форме аукциона) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или неразграниченной государственной собственности.
Предметы торгов:
ЛОТ № 46 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:0203011:296, площадью 841 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна Революции, пер. Пионерский, 4, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 126392 (сто двадцать шесть тысяч триста девяносто два) рубля 21 копейка, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 126392 (сто двадцать шесть тысяч триста девяносто два) рубля 21 копейка, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 3791 (три тысячи семьсот девяносто один) рубль 77 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.11.2022 г. № 2063).
Срок аренды составляет 20 лет.
1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно коду 2.2 классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).
2. При проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объектов необходимо выполнить нормы действующего законодательства Российской Федерации и Краснодарского края и основанные на них требования федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти края, органов местного самоуправления и других организаций.
3. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края по данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, рассматриваемый земельный участок расположен в границах зон охраны объектов археологического наследия:
Городище», с. Татарское, западная окраина села. Памятник археологии принят на государственную охрану решением исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов трудящихся от 29.01 .1975 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в Краснодарском крае»;
«Поселение», пос. Волна Революции, к северо-востоку от окраины поселка. Памятник археологии принят на государственную охрану решением исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 23.12.1987 615 «О дополнении списка памятников истории и культуры Краснодарского края».
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ, расположенных на территории Краснодарского края» в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия до разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются границы зон охраны в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия. Для сохранения объектов археологического наследия городищ, селищ, усадеб установлены границы зон охраны в размере 500 метров от границ памятника по всему его периметру.
В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.
В соответствии с ч. 4 ст. 99 Земельного кодекса РФ, использование земельных участков, расположенных в зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.
В связи с расположением рассматриваемого земельного участка в границах зон охраны объектов археологического наследия рекомендуется все виды земляных работ, связанных с разрытием грунта, на земельном участке производить в присутствии специалиста-археолога. Присутствие специалиста - археолога в ходе проведения земляных работ призвано обеспечить беспрекословное соблюдение заказчиком работ, техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, непосредственным производителем работ, требований п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, если при земляных и строительных работах на указанном земельном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) необходимо незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в Управление письменное уведомление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.
Использование земельного участка возможно при условии выполнения требований вышеуказанного законодательства.
4. Земельный участок расположен в границах третьей зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 года № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлениями главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30.04.2014 года № 408, 23.08.2016 года № 636.
5. Земельный участок расположен в границах водоохраной зоны.
В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).
В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
6. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения ОКС – от асбестоцементного водопровода Ду-100 мм по пер. Пионерский в пос.Волна Революции.
7. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС Юбилейная.
ЛОТ № 47 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 23:30:0203009:4, площадью 30045 кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения согласно местоположению: Краснодарский край, Темрюкский р-н, юго – восточнее ст. Фонталовская, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 139709 (сто тридцать девять тысяч семьсот девять) рублей 25 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 139709 (сто тридцать девять тысяч семьсот девять) рублей 25 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 4191 (четыре тысячи сто девяносто один) рубль 28 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.11.2022 г. № 2065). Срок аренды составляет 10 лет.
1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно коду 1.0 классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).
2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края рассматриваемый земельный участок находится в границах зон охраны объекта культурного наследия - «Поселение «Фонталовская 8», ст-ца Фонталовская, 0,76-1,0 км к юго-востоку от восточной окраины станицы, у авто дороги. Выявленный объект культурного наследия охраняется государством в соответствии со ст. 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», включен в перечень выявленных объектов культурного наследия распоряжением комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 18.12.2002 № 3-р.
В соответствии ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия до разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются границы зон охраны в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия - для поселений, усадьб, селищ, городищ – 500 м от границ памятника по всему его периметру.
В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ч. 3 ст. 11 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.
В соответствии с ч. 4 ст. 99 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земельных участков, расположенных в зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.
В пределах рассматриваемого земельного участка специальные археологические изыскания (разведки) в целях выявления объектов археологического наследия, уточнения сведений о них или планирования мероприятий по обеспечению их сохранности не проводились. В связи с чем, сведений, содержащихся в едином государственном реестре памятников истории и культуры, списках выявленных объектов культурного наследия и архиве Управления, для обеспечения сохранности памятников истории и культуры в случае хозяйственного освоения, проектирования и строительства на данном участке недостаточно.
В связи с расположением земельного участков в границах зон охраны объекта культурного наследия, необходимо в соответствии с п. 3 ст. 36 Федерального закона строительные и иные работы на земельном участке непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия и получивших заключения историко-культурной экспертизы проектной документации.
В связи с тем, что в границах рассматриваемого участка специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. Сведений, содержащихся в едином государственном реестре памятников истории и культуры, списках выявленных объектов культурного наследия, архиве Управления, для обеспечения сохранности памятников истории и культуры, в ходе проектирования и строительства недостаточно. До начала проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, в соответствии с пп. 6, 7 ст. 7 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ, осуществляется разработка и реализация необходимых мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе археологические полевые работы (разведки) в целях выявления в зонах производства данных работ неучтенных объектов культурного наследия, за счет средств физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, являющихся заказчиками проводимых работ.
В случае хозяйственного освоения земельного участка (проведения строительных и земляных работ) необходимо:
- произвести археологическое обследование земельного участка с целью локализации объекта культурного наследия и установления границ территории и зон охраны памятника;
- по результатам исследований разработать и включить в состав проектной документации раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающий оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, в которых будет содержаться необходимая текстовая и графическая информация о точном месторасположении памятника, его размерах, зонах охраны, категории историко-культурного значения, постановке на государственную охрану, режимах использования территорий памятника и его зон охраны, комплексе необходимых мероприятий по сохранению объекта культурного наследия и стоимости их реализации;
- выполнить требования по сохранению объекта культурного наследия согласно разделу или проекту по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, или плану проведения спасательных археологических полевых работ.
Решение о возможности использования предоставляемого земельного участка может быть принято по результатам археологических полевых работ (разведок).
По вопросам проведения археологических полевых работ (разведок) и получения соответствующего заключения Управления о возможности хозяйственного освоения земельного участка необходимо обратиться в Управление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.4.
3.По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» газопровод отсутствует.
4. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» необходимо предусмотреть водоснабжение альтернативным способом – привоз воды, скважина.
ЛОТ № 48 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена кадастровым номером 23:30:0903021:118, площадью 4475 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Старотитаровская, переулок Ильича, 43Г, вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса, с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 364054 (триста шестьдесят четыре тысячи пятьдесят четыре) рубля 68 копеек, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 364054 (триста шестьдесят четыре тысячи пятьдесят четыре) рубля 68 копеек, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 10921 (десять тысяч девятьсот двадцать один) рубль 64 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.11.2022 г. № 2062). Срок аренды составляет 10 лет.
1. По данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, перечня выявленных объектов культурного наследия, списка объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, материалам архива Управления, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) включенные в единый государственный реестр, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия, защитные зоны объектов культурного наследия, а также зоны охраны объектов культурного наследия на рассматриваемом земельном участке отсутствуют.
В соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», если при земляных и строительных работах на указанном участке будут обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения, монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) необходимо незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в Управление письменное уведомление по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.
2. Земельный участок частично расположен в границах санитарно – защитной зоны, установленной решением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю от 14 июня 2019 г. № 23-00-03/19-6612-2019 № 36 для ООО «Фанагория – Юг» промплощадка №1 ООО «Фанагория Юг», расположенной по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Старотитаровская, ул. Титова, 3 (кадастровый номер земельного участка 23:30:0903021:45).
3. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС Старотитаровская.
4. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – асбестоцементный водопровод Ду-200 мм по пер. Ильича в ст-це Старотитаровская.
ЛОТ № 29 Право на заключение договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена кадастровым номером 23:30:0603003:10750 площадью 1095 кв.м, расположенного на землях населённых пунктов по адресному ориентиру: Краснодарский край, Темрюкский р-н, ст-ца Тамань, ул. Айвазовского, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства с начальным годовым размером арендной платы за земельный участок 521628 (пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот двадцать восемь) рублей 44 копейки, размер задатка составляет 100 % от начального годового размера арендной платы земельного участка – 521628 (пятьсот двадцать одна тысяча шестьсот двадцать восемь) рублей 44 копейки, величина повышения начального размера годовой арендной платы земельного участка (шаг аукциона) – 15648 (пятнадцать тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 85 копеек, что составляет 3 % от начального размера годовой арендной платы (постановление администрации муниципального образования Темрюкский район от 07.11.2022 г. № 2064). Срок аренды составляет 20 лет.
1. Победителю аукциона необходимо использовать земельный участок согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412).
2. В соответствии с письмом Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (далее – Управление) от 16 августа 2022 года № 78-19-12854/22, рассматриваемый земельный участок расположен на территории выявленного объекта культурного наследия - «Поселение», ст. Тамань, 1,25 км к западу-юго-западу от западной окраины станицы. Памятник археологии охраняется государством в соответствии со ст. 16.1 Федерального закона от 25.06.2002 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», включен в перечень выявленных объектов культурного наследия распоряжением комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 18.12.2002 ЛГУ) З-р.
Согласно ст. 49 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, собственник либо пользователь земельного участка, в пределах которого расположен объект археологического наследия, владеет, пользуется или распоряжается таким земельным участком с соблюдением условий, установленных для обеспечения сохранности объекта культурного наследия. Объект археологического наследия и земельный участок, в пределах которого он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно. Все объекты археологического наследия находятся в государственной собственности и отчуждению из государственной собственности не подлежат. Физические и юридические лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на территории объекта культурного наследия, обязаны соблюдать режим использования данной территории, установленный действующим законодательством (ст. 47.2, ст. 47.3).
Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 25.03.2002 N9 73-ФЗ. В соответствии с п. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением, изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются. Указанные земли, занятые объектами археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 27 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст. 50.1 Федерального закона от 25.06 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заключение договоров, предусматривающих передачу права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также договоров, предусматривающих передачу прав владения и (или) пользования объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия, осуществляется с учетом требований, установленных пп. 7- 10 ст. 48 указанного Федерального закона. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о распоряжении находящимися в государственной или муниципальной собственности объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия, должно содержать сведения об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр, или к выявленным объектам культурного наследия, о нахождении в границах земельного участка объекта археологического наследия и об обязанности лица, к которому переходит имущественное право на указанные объекты или земельные участки, выполнять установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-Ф3 требования в отношении объекта культурного наследия.
Охранное обязательство на вышеуказанный объект культурного наследия в настоящее время не утверждено. Согласно п. 9 ст. 48 (Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенного в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, являющихся объектами сделки, не оформлены охранные документы, лицо, у которого возникает право собственности на объект культурного наследия, включенного в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, обязано выполнять требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусмотренные пп. 3 ст. 47.3 настоящего Федерального закона, соблюдать установленный ст. 5.1 настоящего Федерального закона особый режим использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, до момента вручения такому лицу охранного обязательства, предусмотренного ст. 47.6 настоящего Федерального закона. После получения указанного охранного обязательства лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежат на праве собственности или ином вещном праве, указанное лицо обязано обеспечить внесение в договоры, предусматривающие передачу третьим лицам права владения и (или) пользования таким объектом, изменений, предусматривающих в качестве существенного условия обязательства лица, во владении и (или) пользовании которого находится указанное имущество, по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, а также порядок и условия их выполнения. В случае выявления объектов культурного наследия, включенных в реестр, на земельном участке, в границах которого располагается объект археологического наследия, охранное обязательство на вышеуказанный объект культурного наследия утверждается за счёт средств заказчика. Администрация муниципального образования Темрюкский район затраты на утверждение охранного обязательства не несёт.
На территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (п. 1 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ).
Согласно п. 2 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 настоящего Федерального закона работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных ст. 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным п. ст. 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия.
Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 25.03.2002 N 73-ФЗ. В соответствии с п. 2 ст. 99 Земельного кодекса РФ, земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением, изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются. Указанные земли, занятые объектами археологического наследия, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 27 Земельного кодекса РФ).
В связи с тем, что в границах рассматриваемого участка специальные изыскания (сплошные археологические разведки) на предмет выявления объектов культурного наследия в объемах, необходимых для разработки и реализации мероприятий по их сохранению, не проводились. Сведений, содержащихся в едином государственном реестре памятников истории и культуры, списках выявленных объектов культурного наследия, архиве Управления, для обеспечения сохранности памятников истории и культуры недостаточно. Основные положения. До начала проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, в соответствии с пп. 6, 7 ст. 7 Закона Краснодарского края от 23.07.2015 № 3223-КЗ, осуществляется разработка и реализация необходимых мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, в том числе археологические полевые работы (разведки) в целях выявления в зонах производства данных работ неучтенных объектов культурного наследия, за счет средств физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления, являющихся заказчиками проводимых работ.
В случае проведение земляных работ, связанных с разрытием грунта, необходимо:
- произвести археологическое обследование земельного участка, с целью локализации объектов культурного наследия и установление границ территории и зон охраны памятников;
- по результатам исследований разработать и включить в состав проекта строительства раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, в которых будет содержаться необходимая текстовая и графическая информация о точном месторасположении памятников, их размерах, зонах охраны, категории историко-культурного значения, постановке на государственную охрану, режимах использования территорий памятника и их зон охраны, комплексе необходимых мероприятий по сохранению объекта культурного наследия и стоимости их реализации;
- выполнить требования по сохранению объекта культурного наследия согласно разделу или проекту по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, или плану проведения спасательных археологических полевых работ.
До выполнения вышеуказанных требований, использование земельного участка не представляется возможным.
По вопросам проведения археологических обследований земельного участка необходимо обратиться по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, д. 49, тел.:(861)268-32-23.
4. Земельный участок расположен в границах третьей зоны горно-санитарной охраны курортов, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 24.12.2012 года № 1597 «Об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курортов местного значения Темрюкского района в Краснодарском крае», с учетом внесенных изменений постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.08.2016 года № 636.
5. По информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» источником газоснабжения земельного участка будет являться ГРС-3 Тамань.
6. По информации ГУП КК «Кубаньводкомплекс» возможная точка подключения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства – предусмотреть водоснабжение участка альтернативным способом (скважина, привоз воды).
Место, дата, время проведения аукциона и определение победителя аукциона: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, актовый зал – 14 декабря 2022 года в 15-00 часов.
Заявка об участии в торгах подается по установленной форме (Приложение) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемым для участия в аукционе.
Прием заявок об участии в торгах и документов от претендентов, а также ознакомление с информационными пакетами документов по предметам торгов производится по рабочим дням с 9.00 до 12.00, начиная с 9 ноября 2022 года по 8 декабря 2022 года включительно. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 12/3 (12/4).
Для участия в торгах претенденты должны представить следующие документы:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы);
документы о государственной регистрации юридического лица, в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык в соответствии с законодательством иностранного государства;
документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток должен поступить на: КС № 03232643036510001800, ЕКС № 40102810945370000010, банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ // УФК по Краснодарскому краю г. КРАСНОДАР, получатель: администрация муниципального образования Темрюкский район (лицевой счет 902.41.002.0 в финансовом управлении администрации муниципального образования Темрюкский район), ИНН 2352023878, КПП 235201001, ОРГН 1022304744560, БИК 010349101, (КБК 00000000000000000510), Тип средств 30.00.00, назначение платежа: «задаток для участия в конкурсе (аукционе) № лота__ (с указанием Ф.И.О. претендента)» до 8 декабря 2022 года включительно.
Задаток вносится единым платежом.
Задаток победителя аукциона зачисляется в счет оплаты права аренды земельного участка.
В случае недопущения к участию в торгах, организатор торгов в установленный законом срок со дня оформления протокола, возвращает внесенный задаток претенденту.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Определение участников торгов будет произведено Комиссией по проведению торгов 12 декабря 2022 года в 14-00 по адресу: г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. 29.
В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если участие в аукционе принял только один участник, аукцион признается несостоявшимся.
По вопросам, связанным с проведением аукциона заинтересованные лица могут обращаться в управление имущественных и земельных отношений (г. Темрюк, ул. Ленина, 65, каб. № 12/3, 12/4 ежедневно с 9.00 до 12.00 или по тел. 8(86148)53482,60239).
Информация о возможности получения технических условий подключения (технологического присоединения) возводимого на участках объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, образцы заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка), находящего в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, проект договора аренды заключаемого по результатам торгов в форме открытого аукциона, а также квитанция для внесения задатка размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются действующим законодательством.
Заместитель главы
муниципального образования
Темрюкский район С.А. Мануйлова
