Версия для слабовидящих
Как избежать мошенничества при покупке земельных участков
Один из распространённых способов мошенничества на рынке земли - продажа участков, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства под видом участков для строительства дома.
Покупатель рассчитывает построить жильё, однако позже выясняется, что на выбранном участке строительство невозможно из-за его категории и вида разрешённого использования. Недобросовестные продавцы умышленно вводят в заблуждение и устанавливают цену на уровне участков для ИЖС.
В результате мониторинга интернет-площадки по размещению объявлений, в Темрюкском районе выявлен факт продажи земельного участка с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» под видом участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.
Чтобы не стать жертвой мошенников, управление муниципального контроля администрации района рекомендует:
1. Проверяйте документы
Обязательно уточняйте категорию земель и вид разрешённого использования до покупки.
Эта информация содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и доступна на Публичной кадастровой карте по адресу или кадастровому номеру участка.
2. Обращайте внимание на допустимые виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства — ИЖС
Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) (приусадебный участок)
Для создания дачного участка (ДНП/ДНТ)
Для ведения садоводства (СНТ)
Важно:
Земли с видом разращённого использования «Для сельскохозяйственного производства» (код 1.2 по классификатору Росреестра № П/0412 от 10.11.2020) НЕ позволяют строить жилые дома.
3. Будьте внимательны!
Всегда тщательно проверяйте все правоустанавливающие документы перед сделкой.
Если что-то вызывает сомнения, проконсультируйтесь с юристом или специалистами администрации.
Администрация Темрюкского района регулярно проверяет объявления и выявляет подобные факты мошенничества. Соблюдение рекомендаций поможет избежать обмана и сохранить личные средства.
