Не попасть в ловушку: как проверить статус объекта перед покупкой
В настоящее время на территории Темрюкского района выявлены объекты, которые судом признаны самовольными постройками.
Приобретение такого имущества может привести к серьезным правовым и финансовым последствиям - вплоть до потери вложенных средств, необходимости сноса постройки за свой счёт, длительных судебных разбирательств и невозможности зарегистрировать право собственности.
Что такое самовольная постройка?
Согласно законодательству, самовольной постройкой считается объект, возведённый на земельном участке, не предназначенном для таких целей; без получения необходимых разрешений; с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как обезопасить себя при сделке?
Чтобы избежать неприятных последствий, рекомендуется заранее проверить интересующий объект на наличие статуса самовольной постройки. Сделать это можно на официальном сайте администрации Темрюкского район в разделе «Управление муниципального контроля» - реестр объектов самовольного строительства. В реестре содержится актуальная информация обо всех объектах, признанных судом самовольными на территории района.
Пошаговая инструкция
На официальном сайте https://www.temryuk.ru/ перейдитев в раздел: «Администрация» → «Управление муниципального контроля» → «Реестр самовольных объектов»; воспользуйтесь поисковой формой — введите адрес или кадастровый номер объекта; ознакомьтесь с результатами поиска. Если объект присутствует в реестре, от сделки лучше отказаться.
Помимо проверки по реестру, перед покупкой объекта капитального строительства рекомендуется: запросить у продавца полный пакет правоустанавливающих документов (выписку из ЕГРН, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и т. д.); проверить юридическую чистоту сделки с помощью квалифицированного юриста; убедиться, что земельный участок имеет разрешённое использование, допускающее размещение такого объекта; изучить градостроительные регламенты и ограничения, действующие на данной территории.
Уважаемые жители, проявляйте особую бдительность при покупке объектов капитального строительства.
Фотографии: Загрузить
