Темрюкский район

Официальный сайт муниципального образования

Новости в сфере градостроительства

     Согласно постановления администрации муниципального образования Темрюкский район от 4 мая 2018 года № 498 "О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Запорожского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края" назначено проведение проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Запорожского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края.

Проект внесения изменений в генеральный план Запорожского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края. Скачать


3 мая 2018

В соответствии с муниципальным контрактом от 28.11.2017 года № 26-551/17-18 ООО «АРХЗЕМИНВЕСТПРОЕКТ» разработаны проекты внесения изменений в генеральные планы сельских поселений муниципального образования Темрюкский район:

1. Фонталовское сельское поселение.

20 апреля 2018

В соответствии с муниципальным контрактом от 28.11.2017 года № 26-551/17-18 ООО «АРХЗЕМИНВЕСТПРОЕКТ» разработаны проекты внесения изменений в генеральные планы сельских поселений муниципального образования Темрюкский район:

1. Сенное сельское поселение.

30 марта 2018

В соответствии с муниципальным контрактом от 28.11.2017 года № 26-551/17-18 ООО «АРХЗЕМИНВЕСТПРОЕКТ» разработаны проекты внесения изменений в генеральные планы сельских поселений муниципального образования Темрюкский район:

1. Вышестеблиевское сельское поселение.

15 марта 2018

В соответствии с постановлением «О приведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» № 212 от 2 марта 2018 года оргкомитет по проведению публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от придельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представляет проекты, подлежащие рассмотрению на публичных слушаний 29 марта 2018 года:

1. Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 23 30:0803012:142 (от границ земельного участка № 19 по ул. Пушкина - 1 м, от границ земельного участка № 19 б по ул. Пушкина - 1 м, максимальный процент застройки - 60%), расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Вышестеблиевская, пер. Горького, 15 а:

В соответствии с правилами землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района, утверждёнными решением XXXIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 24 ноября 2017 года № 372 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», рассматриваемый земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 23:30:0803012:142 расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.08.2013г, вид разрешенного использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства».

По правилам землепользования и застройки Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства составляют:

Минимальная (максимальная) площадь земельных участков:

- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа,

блокированные жилые дома не выше 3 этажей - 600 - (2500) кв. м; - для объектов инженерного обеспечения и вспомогательного

Инженерного назначения от 1 кв. м;

Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем на - 5 м, от границ соседнего участка не менее 3 м.

Максимальное количество этажей зданий - 3.

Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м.

Максимальный процент застройки участка: 60%.

Запрашиваемые отклонения от предельных параметров разрешенного строительства: от границ земельного участка № 19 по ул. Пушкина - 1 м, от границ земельного участка № 19 б по ул. Пушкина -1м, максимальный процент застройки - 60 %.

2. Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: земельный участок площадью 350 кв.м с кадастровым номером 23:30:0402001:59 (от границ земельного участка по ул. Набережная 70, участок 40 - 2 м, предельное количество этажей - 5 этажей, максимальный процент застройки - 50 %), расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Набережная, 70, участок 39:

В соответствии с правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утверждёнными решением XXXIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 24 ноября 2017 года № 373 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», рассматриваемый земельный участок площадью 350 кв.м с кадастровым номером 23:30:0402001:59 расположен в территориальной зоне санаторно-курортного назначения (СК).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.12.2017г, № 23/213/002/2017-6774, земельный участок находится в собственности, вид разрешенного использования земельного участка - «туристическое обслуживание».

По правилам землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района в территориальной зоне санаторно-курортного назначения (СК) для вида разрешенного использования «туристическое обслуживание» (размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства составляют:

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка - 100-(100 000) кв. м.

Здания, строения, сооружения должны отстоять от границы земельного участка, отделяющего его от территории общего пользования (улицы), не менее чем на 5 м, проездов - не менее чем на 3 м от границ соседнего участка - 3 м;

Максимальное количество надземных этажей: 5.

Максимальная высота здания: 20 метров.

Максимальный процент застройки участка:

для туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха - 50 %;

для пансионатов - 30%.

Запрашиваемые отклонения от предельных параметров разрешенного строительства: от границ земельного участка по ул. Набережная 70, участок 40 — 2 м, предельное количество этажей 4- 5 этажей, максимальный процент застройки - 50 %.

3. Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: земельный участок площадью 1134 кв.м с кадастровым номером 23:30:1302013:23 (от границ земельного участка по ул. Красная, 96 - 1 м, от красной линии по ул. Лермонтова - 3 м, максимальный процент застройки - 60 %), расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Курчанская, ул. Красная, 94:

В соответствии с правилами землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района, утверждёнными решением XXXIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 24 ноября 2017 года № 376 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки: Курчанского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», рассматриваемый земельный участок площадью 1134 кв.м с кадастровым номером 23:30:1302013:23 расположен в территориальной зоне общественно¬делового центра (ОД-1).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 30.11.2017г, № 23/001/125/2017-2191, земельный участок находится в общей долевой собственности: 1/2, вид разрешенного использования земельного участка - «магазины».

По правилам землепользования и| застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района в территориальной зоне общественно-делового центра (ОД-1) для вида разрешенного использования «магазины» (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства составляют:

Минимальная (максимальная) площадь земельного участка 300—(10 000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированна редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30- 102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта. Для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м.

Минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка 5 метров.

Максимальное количество надземные этажей зданий - 5,

максимальная высота зданий - 18 м.

Максимальный процент застройки участка 40%.

Запрашиваемые отклонения от предельных параметров разрешенного строительства: от границ земельного участка по ул. Красная, 96 - 1 м, от красной линии по ул. Лермонтова - 3 м, максимальный процент застройки - 60 %.

4. Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером 23:30:1302013:174 (от красной линии по ул. Красная -2 м, от границ земельного участка № 88 по ул. Красная - 2,5 м, от границ земельного участка № 86 по ул. Красная - 2,5 м), расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Курчанская, ул. Красная, д. 86 а:

В соответствии с правилами землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района, утверждёнными решением XXXIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 24 ноября 2017 года № 376 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», рассматриваемый земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером 23:30:1302013:174 расположен в территориальной зоне общественно-делового центра (ОД-1).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правами на объект недвижимости вид разрешенного использования земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства».

По правилам землепользования и застройки Курчанского сельского поселения Темрюкского района в территориальной зоне общественно-делового центра (ОД-1) для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства составляют:

Минимальная (максимальная) площадь земельных участков:

- отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа, блокированные жилые дома не выше 3 этажей - 400 - (3000) кв. м;

- для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;

Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем на - 5 м, от границ соседнего участка не менее 3 м.

Максимальное количество этажей зданий - 3.

Максимальная высота зданий от Уровня земли до верха перекрытия последнего этажа -12 м.

Максимальный процент застройки 60 %.

Коэффициент использования земельного участка в границах территории жилой застройки индивидуальными домами усадебного типа - 0,4.

Минимальный размер земельного участка для размещения временных (некапитальных) объектов торговли и услуг от 1 кв. м.

Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м.

Запрашиваемые отклонения от предельных параметров разрешенного строительства: от красной линии по ул, Красная - 2 м, от границ земельного участка № 88 по ул. Красная - 2,5 м, от границ земельного участка № 86 по ул. Красная - 2,5 м.

5. Проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: земельный участок площадью 1155 кв.м с кадастровым номером 23:30:0601016:1508 (с юга - 1 м, с севера - 1 м, с запада - 1 м, с востока - 3 м), расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Волна, ул. Победы, 47:

В соответствии с правилами землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утверждёнными решением XXXIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 24 ноября 2017 года № 380 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», рассматриваемый земельный участок площадью 1155 кв.м с кадастровым номером 23:30:0601016:1508 расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными, малоэтажными жилыми домами (Ж-1).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.12.2017г. земельный участок находится в собственности, разрешённый вид использования земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства»

По правилам землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района в территориальной зоне застройки индивидуальными, малоэтажными жилыми домами (Ж-1) для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства составляют:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков - 500 /1500 кв. М;

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) -12 м;

- максимальное количество этажей зданий - 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;

Минимальные отступы от границы земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы - 4 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного -1 м;

- для двухэтажного - 1,5 м;

- для трехэтажного - 2 м, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Запрашиваемые отклонения от предельных параметров разрешенного строительства: с юга - 1 м, с севера - 1 м, с запада - 1 м, с востока - 3 м.

12 января 2018

В соответствии с муниципальным контрактом от 28.11.2017 года № 26-551/17-18 ООО «АРХЗЕМИНВЕСТПРОЕКТ» разработаны проекты внесения изменений в генеральные планы сельских поселений муниципального образования Темрюкский район:

1. Ахтанизовское сельское поселение.

2. Вышестеблиевское сельское поселение.

3. Голубицкое сельское поселение.

4. Запорожское сельское поселение.

5. Краснострельское сельское поселение.

6. Курчанское сельское поселение.

7. Новотаманское сельское поселение.

8. Сенное сельское поселение.

9. Старотитаровское сельское поселение.

10. Таманское сельское поселение.

11. Фонталовское сельское поселение.